Tien stappen

Waar te beginnen?
Een valse start eindigt in diskwalificatie bij de eindstreep. Begin daarom bij het begin en volg de onderstaande 10 stappen;

Stap 1; Waar wilt u wonen?
Beslis welke regio en/of departement in Frankrijk aan uw wens voldoen.

Stap 2; Factoren van invloed zijn o.a.;
Reistijd en bereikbaarheid; ligging en klimaat; prijzen en type woning;
faciliteiten: school/winkels/recreatie, etc.

Stap 3; Wat voor type woning heeft mijn voorkeur?
Domain, Mas, Longère of Pavillon? op deze site vindt u alle type huizen met een korte toelichting.

Stap 4; Bezichtigen, welke opties heb ik?
- kijken bij een makelaar
- zelf op zoektocht

Stap 5; Uw droomhuis gevonden, en nu?
1. Zorg dat de juiste, originele documenten aanwezig zijn.
2. Zoniet: bij de notaris/makelaar vragen om de juiste gegevens
3. Kijk of e.e.a. conform de kadastrale afbakening is gebouwd en ook met - en conform - de afgegeven bouwvergunning.
4. Is er een Certificat d'Urbanisme aanwezig?
5. Vraag aan de verkoper om evt. kadastrale kaarten en plattegronden van de woning.

Stap 6; Benodigde documenten bij aankoop.
- Een taxatierapport voor de evt. financiering. LET OP; taxatierapport is
slechts beperkt geldig!
- Eventueel een bouwkundig rapport
- In sommige regio's is een verklaring t.a.v. asbest/lood en termieten
noodzakelijk.
- Het is van belang om aan de verkoper/eigenaar informatie te vragen naar de evt. gebreken/tekortkomingen van de woning.

Stap 7; Aandachtspunten bij aankoop (bouw) grond.
- Op welk perceel mag ik bouwen?
- Wat mag ik er op (aan)bouwen?
- Hoeveel oppervlakte mag worden bebouwd?
- Welk gebruik is aan e.e.a. toegekend?
- Is het perceel vlak of hellend?
- Is het bouwrijpe grond of nog te ontwikkelen?
- Is er een mogelijk voorkeursrecht nog op van toepassing?
- Voldoet de bouwtekening ook aan de bouwvoorschriften?

Stap 8; De bouwvergunning.
Een bouwvergunning is 2 jaar geldig met een uitloop van maximaal 1
jaar (bij aanzegging van 3 maanden). Men mag de ouwwerkzaamheden
maximaal 6 maanden onderbreken. Bij een langere onderbreking vervalt de bouwvergunning.

Stap 9; De aankoop van uw woning.
Welke partijen zijn erbij betrokken?
- De eventuele makelaar via wie wordt aangekocht.
- De notaris waar de koopovereenkomst wordt ondertekend.
- Een tolk, indien u onvoldoende kennis van de Franse taal heeft.

Stap 10;
Koffers pakken en verhuizen maar!